Woonoppervlakte
Circa 73 m²
Inhoud
Circa 226 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1965
Aantal kamers
4 rooms (3 bedrooms)

Maasstraat 49

7333 JD, Apeldoorn (Gelderland)

Te koop: Licht, ruim en instapklaar 4-kamer appartement aan de Maasstraat 49 in Apeldoorn

Groot zonnig balkon – drie slaapkamers – twee bergingen – perfecte ligging – ideaal voor starters!

Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, licht én een gunstige ligging? Dan is dit aantrekkelijke 4-kamer appartement aan de Maasstraat 49 in Apeldoorn precies wat je zoekt. Met drie slaapkamers, een ruime en zonnige woonkamer, een moderne keuken en badkamer, een groot zonnig balkon, twee bergingen en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning alles wat je nodig hebt.

Gelegen in een rustige, groene buurt met scholen, winkels, openbaar vervoer én een prachtig park op loopafstand is dit de ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen.

Indeling van het appartement

Je betreedt het appartement via een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken.

• De lichte woonkamer is ruim opgezet en heeft grote ramen die zorgen voor een aangename, zonnige sfeer. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eethoek.
• Vanuit de woonkamer stap je zó op het grote balkon, waar je van ’s ochtends tot laat in de middag kunt genieten van de zon. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend, een boek in de middag of een borrel in de avond.
• De keuken is netjes en functioneel, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.
• De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer.
• Er zijn drie slaapkamers, waarvan één zeer ruim. De overige kamers zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte.
• Daarnaast is er een interne bergkast in het appartement voor extra opslag.

Extra bergruimte: twee bergingen!

Bij dit appartement horen twee bergingen op de begane grond. Eén voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en gereedschap, en de ander voor seizoensspullen of hobby’s. Altijd handig om extra opslagruimte te hebben!

Buitenruimte: groot en zonnig balkon

Een van de absolute pluspunten van deze woning is het grote balkon op het zuiden. Hier geniet je van veel zonlicht en uitzicht op de groene omgeving. Een fijne buitenruimte die echt aanvoelt als verlengstuk van je woonkamer.

Ligging en omgeving

De Maasstraat is gelegen in een rustige woonwijk met volop voorzieningen in de directe omgeving:

• Scholen en kinderopvang zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar
• Winkelcentrum, supermarkten, eetgelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij
• Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer – bushaltes in de straat en het treinstation Apeldoorn op korte afstand
• Voor ontspanning of sport wandel je zo naar het nabijgelegen park, een heerlijke groene plek om even te ontsnappen aan de drukte

Overige kenmerken

• Woonoppervlakte: circa 73 m²
• Bouwjaar: 1965
• Energielabel: D
• Groot, zonnig balkon op het zuiden
• Twee bergingen op de begane grond
• Gratis parkeergelegenheid in de straat
• Gezonde en actieve VvE (Vereniging van Eigenaren)
• Centrale ligging in Apeldoorn

Waarom kiezen voor Maasstraat 49?

• Ruimte, licht en comfort
• Groot balkon én twee bergingen
• Drie volwaardige slaapkamers
• Centrale ligging met alles dichtbij
• Instapklaar en keurig onderhouden

Ben je op zoek naar een fijne plek om te starten of door te groeien? Wacht dan niet te lang – plan vandaag nog een bezichtiging in en ontdek zelf de charme van Maasstraat 49!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€265,000 k.k.
Status
Available
Aanvaarding
By arrangement
Bijdrage VvE
€ 225.00 per month

Bouw

Object type
Porch apartment (apartment)
Soort bouw
Existing construction
Bouwjaar
1965
Soort dak
Flat roof covered with bituminous roofing material

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
226 m³
Externe bergruimte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
4 rooms (3 bedrooms)
Aantal badkamers
1 separate toilet
Aantal woonlagen
1 floor
Gelegen op
3rd floor
Voorzieningen
Fiber optic cable, mechanical ventilation, and natural ventilation

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
25-06-2016
Isolatie
Largely double glazed
Verwarming
Boiler
Warm water
Boiler
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Balcony available

Bergruimte

Schuur / berging
Indoor
Voorzieningen
Electricity

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Public parking

VvE checklist

Inschrijving KvK
Yes
Jaarlijkse vergadering
Yes
Periodieke bijdrage
Yes (€ 225.00 per month)
Reservefonds aanwezig
No
Onderhoudsplan
Yes
Opstalverzekering
Yes

Energieverbruik in Apeldoorn

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 25-06-2016

Stroomverbruik per jaar

1980 kWh

(Gemiddelde apartment in Apeldoorn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde apartment in Apeldoorn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.71% met NHG) is gecontroleerd op 17-05-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Aandeel-in-reservefonds-mei-2025-vve-maasflat

Alv-agenda-2025

Begroting-2026-concept-1-vve-maasflat

Housekeeping regulations

Jaarrekening-2023-vve-maasflat

Jaarrekening-2024-vve-maasflat

Mjop-2024-vve-maasflat

Floor plans PDF

Vragenlijst-deel-b-appartementsrecht-3393

Lijstvanzaken-3393

67f81f1b989fb

WOZ valuation report

Virtual tour

Visit our website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Apeldoorn

Cijfers voor postcodegebied 7333

Totaal aantal inwoners
6620 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Apeldoorn

Cijfers voor postcodegebied 7333

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Apeldoorn

Cijfers voor postcodegebied 7333

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Apeldoorn

Cijfers voor postcodegebied 7333

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Apeldoorn

Cijfers voor postcodegebied 7333

Woningen voor 1945
5%
Woningen tussen 1945 en 1965
53%
Woningen tussen 1965 en 1975
22%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Apeldoorn

Cijfers voor postcodegebied 7333

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Apeldoorn

Cijfers voor postcodegebied 7333

Gemiddelde WOZ waarde
€ 194.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in Apeldoorn

Cijfers voor postcodegebied 7333

Adressen per km²
1772
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 7333 Gemeente kaart apeldoorn

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

WitteWoning makelaars Apeldoorn

Uw woning verkopen kan natuurlijk bij iedere willekeurige makelaar, waarom dan toch kiezen voor WitteWoning Makelaars.

WITTEWONING MAKELAARS BIEDT U BIJ ALLE DIENSTVERLENING ALTIJD DE BESTE SERVICE VOOR DE SCHERPSTE PRIJS VAN NEDERLAND

Hierbij regelen wij het gehele traject van A tot Z. Van opname van de woning tot sleutel overdracht. Alles wordt geregeld, en u wordt hierbij zoveel mogelijk ontlast of begeleid.

Wilt u zelf ook uw steentje bijdragen, door bijvoorbeeld zelf de bezichtigingen met aspirant kopers te verzorgen, dan kunnen we een lagere courtage bij verkoop met u overeenkomen*

Vanzelfsprekend komt u woning niet alleen op onze website te staan, maar ook wordt deze volledig geplaatst op Funda, onze eigen website en een aantal andere sites. Verder zijn er nog veel websites die ons aanbod spyderen waardoor uw woning terug te vinden is op een groot aantal websites. Hiermee heeft u dus een bereik van een miljoenen publiek voor uw te koop staande woning.

* Vraag bij uw lokale vestiging naar de mogelijkheden

WitteWoning makelaars Apeldoorn
Reviews WitteWoning Makelaars Apeldoorn

Maasstraat 49, Apeldoorn

€265,000 k.k. - Available